taxatie ook verkoopwaarde
Taxatie
Vrije verkoopwaarde
Taxeren
Is taxatie hetzelfde als verkoopwaarde?
In de taxatie wordt een indicatie gegeven van de vrije verkoopwaarde. Hiermee is echter niet gezegd dat taxatie ook verkoopwaarde is.
De vrije verkoopwaarde
Wie het begrip vrije verkoopwaarde opzoekt zal het volgende tegenkomen: “Onder ‘vrije verkoopwaarde’ wordt verstaan, de prijs, die bij onderhandse verkoop bij aanbieding vrij van huur en gebruik op de voor de onroerende zaak meest geschikte wijze, na de beste voorbereiding, door de meest biedende gegadigde zou zijn besteed.”
De taxatie
Bij een taxatie wordt de vrije verkoopwaarde van de woning geschat door een deskundige. Hierbij worden een aantal factoren in overweging genomen: het type huis, de grootte van het huis, de staat c.q. onderhoud van het huis en de ligging van de woning.
Wanneer je een bestaande woning wilt kopen moet je deze woning laten taxeren om een hypotheek te kunnen krijgen. Deze taxatie moet worden uitgevoerd door een specialist (taxateur) die verder niet betrokken is bij de verkoop of koop van de woning. De kosten van een taxatie zijn fiscaal aftrekbaar en voor rekening van de koper.
De taxatie geeft een indicatie van wat de vrije verkoopwaarde van je woning zou kunnen zijn, en eveneens wat de executiewaarde zou zijn als je de woning gedwongen zou moeten verkopen.
De vlieger dat taxatie ook verkoopwaarde is gaat niet helemaal op, maar het kan wel gezegd worden dat een goede indicatie taxatie ook verkoopwaarde gegeven wordt.
